0
Close Cart
Coșul tău este gol. Mergi la Shop
Menu
0
Close Cart
Coșul tău este gol. Mergi la Shop

Vlad Giurgiu

About Vlad Giurgiu

https://www.linkedin.com/in/vlad-giurgiu-84ba21208/

Avocat cu experiență în oferirea de consultanță pentru companii internaționale de top în diverse aspecte legate de Dreptul IT, tranzacții M&A, probleme complexe și programe de conformitate în domeniul protecției și securității datelor. Experiența anterioară include consiliere strategică, litigii și soluționarea alternativă a disputelor, asigurarea conformității, remedierea site-urilor, tranzacții comerciale și proceduri reglementare.

Posts by Vlad Giurgiu:

Contracte intermediere imobiliară

Ce sunt contractele de intermediere imobiliară și de ce sunt esențiale pentru o agenție imobiliară

0

Tranzacțiile imobiliare reprezintă un element esențial al oricărei economii, facilitând schimburile de proprietăți și generând oportunități de investiții. Succesul unei tranzacții imobiliare depinde de mai mulți factori, precum cererea și oferta din piață, prețurile, condițiile economice, dar și reglementările legislative. 

În acest context, agențiile imobiliare joacă un rol important, oferind cunoștințele lor și suport atât cumpărătorilor, cât și vânzătorilor.

Află din acest articol care sunt beneficiile semnării unui contract de intermediere imobiliară, fie că ai o agenție imobiliară sau ești un client.

Ce este un intermediar în imobiliare

Un intermediar în domeniul imobiliar este un profesionist care ajută la procesul cumpărării, vânzării sau închirierii unei proprietății. Această persoană sau entitate acționează ca intermediar între cumpărător/chiriaș şi vânzător/proprietar cu scopul de a se asigura că tranzacția decurge cât mai bine posibil.

Există câteva tipuri diferite de intermediari în domeniul imobiliar. 

Cel mai des întâlnit este agentul imobiliar. 

El/Ea îi ajută pe cumpărători să găsească o proprietate și oferă ghidaj vânzătorilor pentru a-și pregăti proprietățile pentru vânzare. De asemenea, ajută la negocierea prețului de vânzare și a contractului și oferă consiliere și suport pe tot parcursul procesului.

Un alt tip de intermediar este brokerul imobiliar. 

Ei sunt responsabili pentru gestionarea unei companii imobiliare și, de obicei, se ocupă de tranzacții mai complexe.

În cele din urmă, există dezvoltatorul imobiliar. Aceștia sunt responsabili pentru proiectarea, construcția și comercializarea noilor proiecte imobiliare.

🔍 Descarcă Pachetul de Contracte pentru Agenții Imobiliare realizat de avocații LegalZen. Conține toate contractele de care are nevoie o agenție imobiliară și pot fi personalizate în funcție de nevoi.
Deascarcă pachetul

Ce este un contract de intermediere imobiliară

Un contract de intermediere imobiliară este un acord legal încheiat între un client (vânzător, cumpărător, chiriaș) și o agenție imobiliară, prin care agenția se angajează să intermedieze tranzacții imobiliare în schimbul unui comision. Aceste contracte sunt esențiale pentru a asigura transparența și protecția ambelor părți implicate într-o tranzacție imobiliară.

De ce ai nevoie de astfel de contracte dacă ai o agenție imobiliară

În piața imobiliară actuală, tranzacțiile au devenit din ce în ce mai complexe, iar necesitatea unui contract de intermediere este mai importantă ca niciodată. Acest document oferă cadrul legal și profesional necesar pentru o colaborare cât mai bună între proprietar și agentul imobiliar.

Protecție juridică: contractul oferă protecție juridică tuturor părților implicate. În absența unui contract scris, ambele părți sunt expuse unor riscuri. Proprietarul ar putea pierde timp și resurse cu un agent care nu își îndeplinește obligațiile profesionale, în timp ce agentul ar putea investi efort considerabil în promovarea unei proprietăți, fără să aibă garanția că va fi recompensat pentru munca sa.

Definirea serviciilor: acest contract definește cu precizie serviciile pe care agentul se angajează să le presteze. Fie că vorbim despre strategii de marketing, organizarea vizionărilor, negocierea cu potențialii cumpărători sau asistență în procesul de documentare, toate acestea sunt clar stipulate în contract. Acest lucru elimină confuziile și stabilește așteptări realiste pentru ambele părți.

Prețul și condițiile de plată: contractul stabilește în mod clar valoarea comisionului (procentul sau suma fixă) și condițiile de plată (momentul în care acesta devine scadent și condițiile în care agentul are dreptul să-l primească).

De asemenea, contractul poate preciza cine suportă anumite cheltuieli asociate procesului de vânzare, cum ar fi publicitatea sau documentația fotografică profesională.

Dispute: contractul servește și ca instrument de prevenire a disputelor. Într-o piață activă, cum este cea imobiliară, pot apărea situații neprevăzute. Un contract bine redactat anticipează potențiale probleme și oferă soluții clare pentru rezolvarea acestora. 

De exemplu, ce se întâmplă dacă proprietarul găsește singur un cumpărător? Sau dacă prețul proprietății trebuie modificat? 

💡 PRO TIP: 

Un contract bine scris poate servi ca instrument de imagine al agentului imobiliar. Prezentarea spre semnare a unui contract bun diferențiază agenții profesioniști de cei amatori și contribuie la crearea unui mediu de afaceri mai sigur și mai predictibil în domeniul imobiliar

Tipuri de Contracte de Intermediere Imobiliară

  • Contract de intermediere exclusivă: agenția este singura care are dreptul de a intermedia vânzarea, cumpărarea sau închirierea imobilului. 
  • Contract de intermediere simplă / non-exclusivă: clientul poate colabora cu mai multe agenții simultan, ceea ce poate crește numărul de oportunități, dar poate reduce motivația agențiilor de a investi resurse semnificative în promovare.

Elementele Esențiale ale unui Contract de Intermediere Imobiliară

  • Părțile contractante: datele de identificare ale proprietarului, informațiile despre agentul sau agenția imobiliară, datele de contact ale ambelor părți
  • Obiectul contractului: descrierea detaliată a proprietății, serviciile specifice oferite de agent, prețul solicitat pentru proprietate, condițiile de vânzare/închiriere acceptate
  • Durata contractului: data începerii, perioada de valabilitate, condiții de prelungire sau încetare
  • Aspecte financiare: valoarea comisionului, modalitatea de plată, condițiile în care comisionul devine scadent, cheltuieli suplimentare (dacă există)
  • Obligațiile agentului: promovarea activă a proprietății, organizarea de vizionări, verificarea potențialilor cumpărători, negocierea în interesul proprietarului, asistență în procesul de vânzare, păstrarea confidențialității
  • Obligațiile proprietarului: furnizarea informațiilor corecte despre proprietate, permiterea accesului pentru vizionări, menținerea proprietății în starea prezentată, plata comisionului conform înțelegerii, informarea promptă despre modificări
  • Clauzele de exclusivitate: dacă este vorba de o intermediere exclusivă
  • Încetarea contractului: condițiile de încetare automată, procedura de reziliere

💡 PRO TIP: 

Avantajele unui Contract de intermediere exclusivă presupun alocarea de mai multe resurse din partea agenției imobiliare, dar și fidelizarea clientului.

La ce să fii atent atunci când semnezi un contract de intermediere imobiliară

Sfaturi pentru proprietari

  1. Citește cu atenție toate clauzele contractului
  2. Negociază termenii care nu îți convin
  3. Clarifică orice aspect neclar înainte de semnare
  4. Păstrează o copie semnată a contractului
  5. Verifică reputația agenției înainte de colaborare

Sfaturi pentru agenția imobiliară

  1. Asigură-te că cealaltă parte a înțeles clar toți termenii și condițiile
  2. Fii pregătit să negociezi, dacă este cazul 
  3. Oferă clientului toate informațiile necesare, pentru a crea o relație de încredere între voi
  4. Păstrează o copie semnată a contractului

Concluzie

Contractele de intermediere imobiliară reprezintă un instrument esențial în orice tranzacție imobiliară, asigurând protecția ambelor părți implicate. 

Alegerea tipului potrivit de contract și respectarea clauzelor acestuia contribuie la succesul unei tranzacții sigure și avantajoase. 

Întrebări frecvente despre contractele de intermediere imobiliară

  • Care este durata unui contract de intermediere imobiliară?

    Durata contractului de intermediere imobiliară nu este standard, diferă de la o agenție imobiliară la alta sau în funcție de tipul proprietății tranzacționate. De obicei, astfel de contracte se încheie pentru o perioadă de 3-6 luni, și pot fi prelungite cu acordul părților.

Brand vs marcă

Brand vs Marcă: care sunt diferențele principale

0

Atunci când vorbim despre identitatea unei companii, adesea folosim termenii „marcă” și „brand”. Iar uneori, deoarece le utilizăm în contexte similare, ajungem să credem că reprezintă același lucru.

În realitate, deși sunt strâns legate, aceste concepte au semnificații distincte, iar înțelegerea diferențelor dintre ele poate influența strategia de marketing și a percepției publice asupra unei afaceri.

În acest articol vei afla care este diferența dintre marcă și brand și care sunt pașii de înregistrare a unei mărci în România. 

Ce este brandul?

În primul rând, este important de știut că nu toate companiile sunt branduri. Poți avea o afacere care prestează servicii sau care produce bunuri fără a fi un brand.

Brandul este un concept foarte larg și reprezintă percepția pe care consumatorii o au despre un produs, serviciu sau companie. Îl poți privi ca pe un produs sau o afacere cu o identitate distinctă în rândul consumatorilor. 

Un brand este creat prin design, ambalare și elemente de publicitate care disting produsul de concurenții săi. Brandul include emoțiile, valorile, experiențele și reputația asociată unei afaceri.

În timp ce marca este un simbol juridic protejat, brandul este o construcție emoțională și perceptuală. 

Un brand de succes adaugă o valoare enormă unei companii, oferindu-i un avantaj competitiv față de alții din aceeași industrie.  Asta pentru că prin brand poți transmite mesaje despre produsul tău:  este mai eficient, mai ușor de utilizat, cu un gust mai bun, mai ieftin, mai clasic, mai modern sau mai ecologic decât produsele concurenților tăi. 

Un produs sau serviciu poate fi ușor de replicat, însă brandul este unic. 

Brandurile pot fi printre cele mai importante și valoroase active ale unei companii.

Iată principalele elemente pe care se concentrează brandul:

  • Experiența clientului
  • Strategia de comunicare
  • Design-ul și estetica vizuală
  • Mesajele transmise prin marketing
  • Valorile și misiunea companiei

🔍 Descarcă contractul de împrumut între persoane fizice realizat de avocații LegalZen. Conține toate clauzele de care ai nevoie și poate fi personalizat în funcție de nevoile tale.
Deascarcă contractul

Tipuri de branduri

Tipul de brand depinde de entitatea care îl folosește. Iată care sunt cele mai comune forme de brand:

Brand corporative

Brandingul corporativ este o modalitate prin care companiile își îmbunătățesc reputația și se disting de concurența din industria lor. Prețurile companiei, misiunea și piața țintă reflectă toate marca corporativă. Scopul este de a-și defini personalitățile, scopul și valorile. 

Companiile folosesc de obicei logo-uri, sloganuri, imagini, un anumit stil de comunicare pentru a-și exprima brandul.

Unele dintre cele mai notabile exemple de branding corporativ includ Google, Apple, Tesla sau Starbucks. Aceste companii nu numai că și-au construit mărci de produse, dar au reușit și să folosească promoții, sloganuri și alte instrumente pentru a-și evidenția și susține numele pe piață.

Brand personal

Rețelele sociale au permis oamenilor obișnuiți să devină influenceri. Succesul lor financiar depinde de capacitatea lor de a crea un brand care să atragă un public la care anumiți agenți de publicitate vor să ajungă. Mărcile personale sunt create prin postări pe rețelele sociale, prin partajarea de imagini și videoclipuri și prin organizarea de întâlniri.

Unul dintre cele mai cunoscute branduri persoanele este cel al familiei Kardashian, care au dezvoltat valoarea brandului după ce au câștigat popularitate din reality show-ul lor de lungă durată. Colectiv și ca indivizi, ei și-au folosit numele pentru a lansa cu succes cariere media, produse cosmetice, parfumuri și linii de îmbrăcăminte.

Brand de produs

Introducerea unui produs nou sau dezvoltarea unui produs existent implică crearea și menținerea brandului acestuia. Branding-ul de produs poate fi definit ca dezvoltarea unui brand unic pentru un produs, oferindu-i o identitate proprie pentru a ieși în evidență între alte mărci competitive.

Exemple de astfel de branduri de produs sunt Coca-Cola, Starbucks, Uber, Apple.

💡 PRO TIP: 

Realizează o strategie de brand pornind de la valorile și nevoile care sunt importante pentru clienții tăi. Pentru aceasta, mergi și vorbește cu ei pentru a afla ce contează cu adevărat.

Ce este marca?

Marca (în engleză, „trademark”) este un element juridic care protejează simbolurile, numele, logo-urile și alte semne distinctive asociate cu un produs sau serviciu. Înregistrarea unei mărci oferă drepturi exclusive asupra utilizării acestora și protejează compania împotriva contrafacerii sau utilizării neautorizate de către terți.

Exemple de elemente ce pot fi înregistrate ca marcă includ:

  • Numele unei companii (ex: Coca-Cola, Nike)
  • Logo-uri (ex: mărul de la Apple)
  • Sloganuri (ex: „Just Do It” de la Nike)

Cum înregistrezi o marcă în România

Pentru a înregistra o marcă la OSIM (Oficiul de Stat pentru Invenții și Mărci) în România, trebuie să urmezi acești pași:

Verifică disponibilității mărcii

  • Înainte de depunerea cererii, este recomandat să verifici dacă marca nu este deja înregistrată sau similară cu una existentă.
  • Poți face acest lucru prin baza de date a mărcilor de pe site-ul OSIM (www.osim.ro) sau printr-o cerere oficială de verificare.

Pregătește informațiile și documentele necesare

  • Cererea de înregistrare a mărcii, completată conform modelului OSIM.
  • Reprezentarea grafică a mărcii (dacă este figurativă sau combinată).
  • Lista produselor și serviciilor pentru care dorești protecția mărcii (conform Clasificării de la Nisa).
  • Dovada plății taxelor aferente înregistrării mărcii: taxa de înregistrare, cea de publicare și cea examinare.
  • Împuternicire (dacă aplici printr-un mandatar sau avocat).

Depune cererea

  • Se poate depune fizic la OSIM, prin poștă, sau online pe site-ul OSIM.
  • În cazul mărcilor colective sau de certificare, se depun și regulamentele de utilizare.

Examinarea cererii de către OSIM

  • OSIM verifică cererea sub aspect formal și de fond.
  • Marca este publicată în Buletinul Oficial de Proprietate Industrială (BOPI).
  • Urmează o perioadă de opoziție de 2 luni, în care terții pot contesta înregistrarea.

Înregistrarea și eliberarea certificatului

  • Dacă nu există opoziții sau acestea sunt respinse, OSIM emite certificatul de înregistrare a mărcii.
  • În acest moment, vei plăti ultima taxă, cea de eliberare certificat.
  • Marca este protejată timp de 10 ani, cu posibilitate de reînnoire.
Cum înregistrezi o marcă

💡 PRO TIP: 

Atunci când îți alegi numele și logo-ul, ține cont de simplitate. Alegerea unui nume cu pronunție ușoară și a unui logo clar și nu foarte complex asigură recunoașterea și reamintirea rapidă.

Diferențe esențiale între marcă și brand

  1. Aspectul juridic vs. percepția publică: marca este o protecție legală, în timp ce brandul este o imagine construită în mintea consumatorilor.
  2. Elemente tangibile vs. intangibile: marca se referă la nume, logo-uri și simboluri concrete, în timp ce brandul implică emoții, reputație și loialitate.
  3. Protecție vs. conexiune emoțională: o marcă protejează elementele vizuale și comerciale ale unei afaceri, pe când brandul creează o relație emoțională cu publicul.
  4. O marcă poate exista fără un brand puternic: o companie poate avea o marcă înregistrată.  Dar, fără o strategie de branding solidă, aceasta nu va reuși să creeze loialitate în rândul consumatorilor.

💡 PRO TIP: 

În momentul în care ți-ai construit o marcă și un brand puternic, poți experimenta varianta de a-ți franciza afacerea.

Concluzie

Deși termenii „marcă” și „brand” sunt adesea folosiți împreună, înțelegerea diferențelor dintre ei este esențială pentru succesul oricărei afaceri. 

O marcă puternică oferă protecție legală, dar un brand bine definit creează o conexiune profundă cu consumatorii. 

Pentru a avea succes pe termen lung, companiile trebuie să îmbine elementele juridice ale mărcii cu o strategie de branding bine gândită, care să genereze recunoaștere, încredere și loialitate în rândul clienților.

Întrebări frecvente despre marcă și brand

  • Cât durează să obții o marcă în România?

    Din momentul în care ai depus cererea și ai plătit primele trei taxe (taxa de înregistrare, cea de publicare și cea examinare) OSIM are 6 luni la dispoziție pentru a examina cererea. În urma examinării, OSIM va decide admiterea cererii sau respingerea acesteia.

    Dacă cererea este admisă urmează o perioadă de 2 luni, în care terții pot contesta înregistrarea. 

    Dacă nu există nicio contestație, atunci vei plăti și ultima taxă, cea de eliberare certificat, iar certificatul de marcă îți va fi trimis acasă în decurs de aproximativ o lună.

Contract împrumut persoane fizice

Ce este contractul de împrumut între persoane fizice și cum te ajută

0

Un împrumut între persoane fizice este o tranzacție financiară în care o persoană (împrumutătorul) acordă o sumă de bani unei alte persoane (împrumutatul), cu condiția returnării integrale a banilor, după o perioada de timp, cu sau fără dobândă. 

Acest tip de împrumut se realizează direct între persoanele fizice, fără intermedierea unei instituții financiare sau bancare. Tocmai de aceea, prezintă riscuri mai mari decât împrumuturile bancare din cauza lipsei de reglementări stricte.

Din acest motiv, este recomandat să semnezi un contract prin care să oficializezi această tranzacție, fie că ești cel care împrumută bani cuiva, fie că primești bani cu împrumut. Contractul este reglementat de lege în Codul Civil (articolele 2158-2170).

În plus, banii sunt un subiect sensibil, indiferent că împrumutul are loc între cei mai buni prieteni sau familie. Iar semnarea unui contract te va ajuta la crearea unei stări de încredere și liniște între tine și cealaltă persoană.

Iată ce trebuie să știi atunci când închei un contract de împrumut cu o altă persoană fizică.

Elementele care ar trebui incluse într-un contract de împrumut între persoane fizice

  • Datele de identificare ale părților: numele, adresa, CNP, seria și numărul buletinului sau a pașaportului, date de contact (telefon, email). 
  • Data: momentul intrării în vigoare a acordului.
  • Valoarea împrumutului: suma totală împrumutată (acesta poartă numele de principal). 
  • Durata: perioada de timp pentru care este acordat împrumutul
  • Modul de acordare a împrumutului:  numerar sau prin virament bancar.
  • Garanția: dacă este cazul, descrie bunul ce este utilizat pentru a garanta împrumutul, valoarea acestuia și condițiile în care creditorul poate revendica bunul.
  • Dobânda: dacă este cazul, include rata dobânzii. Ține cont de faptul că dobânda dintr-un contract de împrumut între persoane fizice nu poate depăși dobânda legală cu mai mult de 50% pe an.
  • Planul de rambursare: adesea, rambursarea are loc lunar, dar nu este o regulă. Poți personaliza planul de rambursare în funcție de nevoile ambelor părți. Asigură-te că în planul de rambursare este inclusă și dobânda, dacă este cazul. 
  • Modul de rambursare: numerar sau prin virament bancar.
  • Rambursare anticipată: o clauză prin care se menționează că împrumutatul are dreptul să restituie integral suma împrumutată și înainte de termenul de rambursare prevăzut în prezentul contract.
  • Penalizări: orice contract de împrumut personal este recomandat să aibă penalități pentru întârzierea plăților, pe lângă precizarea consecințelor neîndeplinirii obligațiilor.
  • Condiții de reziliere: situațiile în care contractul se va rezilia (de exemplu, când o parte nu își execută obligațiile).
  • Semnături: contractul este valid atunci când este semnat de toate părțile implicate.

🔍 Descarcă contractul de împrumut între persoane fizice realizat de avocații LegalZen. Conține toate clauzele de care ai nevoie și poate fi personalizat în funcție de nevoile tale.
Deascarcă contractul

La ce să acorzi atenție

Verifică graficul de rambursare

Majoritatea creditelor între persoane fizice sunt cu rate fixe, ceea ce înseamnă că plățile lunare de rambursare vor rămâne aceleași pe toată durata împrumutului. 

Există totuși persoane care folosesc și alte structuri, așa că, dacă tu ești cel împrumutat, fii atent la rambursările tip “balon” sau la penalitățile de plată anticipată.

  • Rambursarea tip “balon” înseamnă că împrumutatul va plăti mai puțin la începutul creditului și cea mai mare parte a împrumutului la finalul creditului. Acest tip de rambursare reprezintă un risc pentru ambele părți: pentru împrumutat care va fi nevoit să ramburseze dintr-o dată o sumă foarte mare de bani și pentru împrumutător din cauza riscului ridicat de a nu primi banii.
  • Comisioanele de plată anticipată îi penalizează pe cei care au luat un împrumut pentru că aceștia încearcă să plătească mai puțină dobânda prin achitarea anticipată a împrumutului. Unii creditori (cel care acordă împrumutul) încearcă să recupereze această dobândă percepând comisioane pentru plata anticipată. 
Verifică costurile

Chiar dacă este un împrumut între persoane fizice, aceasta nu înseamnă că este mereu gratuit. În cazul în care în contract sunt stipulate dobânzi, ia-ți timp să le compari cu dobânzile existente pe piață. Se poate ca unele bănci sau instituții non-bancare să acorde credite în condiții mai avantajoase, în special dacă este vorba de sume mici de bani.

Nu semna nimic din ceea ce nu înțelegi

Chiar dacă este încheiat între persoane fizice, aceste contracte trebuie respectate în totalitate. Așa că, indiferent de ce partea a contractului te afli, este normal (și înțelept) să soliciți clarificări dacă sunt termeni sau clauze neclare. Aceasta este și o ocazie bună să vezi calitatea celeilalte părți, deoarece o persoană de încredere va fi dispusă să-ți explice clauzele despre care ai întrebări.

Împrumută bani doar unor persoane în care ai încredere

Dacă împrumuți bani cu așteptarea că îi vei primi înapoi, este important să fii selectiv cui îi oferi un împrumut. Limitarea creditelor acordate prietenilor sau membrilor familiei te poate ajuta să eviți mai târziu durerile de cap, atât financiare, cât și emoționale.

Dacă nu te simți confortabil să împrumuți bani cuiva, atunci este în regulă să spui asta. Dacă te simți obligat să împrumuți cuiva bani atunci când nu are sens pentru tine din punct de vedere financiar, merită să faci un pas înapoi pentru a lua în considerare alte moduri în care ai putea să-l ajuți.

💡 PRO TIP: 

Deși nu este întotdeauna necesar, în cazul unor împrumuturi cu valori mari, este recomandat să semnezi contractul în prezența unor martori, la avocat sau la un notar.

Concluzie

A încheia un contract de împrumut este, de obicei, o idee bună, indiferent dacă împrumuți bani familiei sau prietenilor sau împrumuți de la ei. Este o modalitate de a te asigura că toată lumea își înțelege obligațiile.

În plus, un contract de împrumut poate fi executat în instanță în cazul în care ceva nu merge bine, cum ar fi atunci când împrumutatul nu rambursează banii.

Întrebări frecvente despre contractele de împrumut între persoane fizice

  • Este necesară semnarea contractului în fața unui martor, la notar sau avocat?

    Nu, nu este obligatoriu, dar îți oferă câteva avantaje în cazul apariției unor dispute:

    • Este de ajutor să poți prezenta în fața judecătorului un martor, pe lângă contractul semnat.
    • Un contract care a fost semnat la notar sau a fost înregistrat la un avocat devine titlu executoriu imediat ce a ajuns la scadență, fără a fi nevoie de o acțiune complexă în instanță (adică darea în judecată) în cazul în care împrumutatul refuză să plătească.
Utilizarea AI în domeniul juridic

Utilizarea inteligenței artificiale în domeniul juridic

0

Inteligența artificială (AI) revoluționează lumea, iar domeniul juridic nu face excepție. De la automatizarea sarcinilor de rutină până la îmbunătățirea acurateței și eficienței cercetării juridice, AI transformă modul în care avocații și companiile își gestionează cazurile și procesele juridice. 

Află din acest articol modul în care AI influențează profesia juridică, beneficiile și provocările pe care le poate aduce.

Pentru ce activități poți utiliza AI în activitatea juridică

Cercetare juridică

Unul dintre cele mai semnificative efecte ale AI asupra profesiei de avocat este în domeniul cercetării juridice. Inteligența artificială poate simplifica acest proces analizând rapid seturi mari de date, identificând precedente relevante și rezumând ideile principale.

Această tehnologie reduce semnificativ timpul necesar pentru a strânge informații.

Automatizarea documentelor

Automatizarea documentelor este un alt domeniu în care AI are un impact semnificativ. Astfel de instrumente permit avocaților să analizeze și să genereze documente juridice rapid, reducând riscul erorii umane și eliberând timp pentru sarcini mai importante.

Acest instrument oferă, de asemenea, șabloane personalizabile care pot fi adaptate nevoilor specifice ale clienților, sporind eficiența și acuratețea lucrărilor juridice.

Evaluare și analiză juridică

Algoritmii AI pot procesa cantități mari de informații pentru a prezice rezultate posibile și pentru a oferi informații valoroase în cazuri specifice.

Aceste tehnologii ajută avocații să revizuiască și să înțeleagă documentele juridice mai eficient, îmbunătățind acuratețea analizelor lor și reducând riscul erorilor.

Consultanță juridică automatizată

Chatbot-urile bazate pe inteligență artificială sunt utilizate pentru a oferi informații și asistență imediată clienților.

Aceștia pot răspunde la întrebări de bază, pot programa întâlniri și pot oferi informații preliminare despre anchetele juridice, îmbunătățind interacțiunea cu clienții și permițând avocaților să se concentreze pe chestiuni mai complexe.

🔍 Evită omisiunile costisitoare. LegalZen îți livrează în câteva minute modele de contracte ușor de înțeles, scrise de avocați cu experiență. 
Vezi Produsele

Beneficiile utilizării AI în domeniul juridic

  • Productivitate îmbunătățită: deoarece AI poate realiza sarcini repetitive și consumatoare de timp, eliberând timp pentru practicienii din domeniul juridic care se pot concentra pe activități strategice și de mare valoare.
  • Eficiență de timp și economii de costuri: prin automatizarea sarcinilor administrative, AI reduce costurile operaționale și timpul necesar pentru îndeplinirea sarcinilor juridice, beneficiind atât firmele de avocatură, cât și clienții acestora.
  • Acces facil la informații juridice: instrumentele bazate pe inteligență artificială facilitează accesul la informații juridice și jurisprudență, accesul rapid la informațiile necesare.
  • Disponibilitate 24/7: instrumentele AI sunt disponibile non-stop, oferind informații și asistență continuă.

💡 PRO TIP: vezi care soluții de AI sunt antrenate și pentru legislația din România, testează-le și vezi dacă și cum le poți  integra în munca ta.

Provocările utilizării AI în domeniul juridic

  • Informații incomplete sau incorecte: un model AI poate produce un text care pare credibil, dar care se dovedește a fi incorect din punct de vedere faptic. Sau poate ca informațiile oferite să fie corecte, dar specifice unui cadru legal din altă țară.
  • Prejudecăți și discriminare: AI poate perpetua părtinirea și discriminarea dacă se bazează pe date părtinitoare din punct de vedere istoric. Profesioniștii din domeniul juridic trebuie să monitorizeze și să atenueze aceste riscuri pentru a asigura decizii corecte și echitabile.
  • Confidențialitate și securitate a datelor: utilizarea AI în domeniul juridic implică manipularea unor cantități mari de date sensibile. Companiile trebuie să implementeze măsuri solide de securitate și confidențialitate pentru a proteja informațiile confidențiale ale clienților lor.
  • Rezistența la schimbare: Unii profesioniști din domeniul juridic pot fi sceptici cu privire la utilizarea AI, se tem de pierderea locului de muncă sau de scăderea calității muncii. 

💡 PRO TIP: Dacă dorești să folosești un tool de AI pentru generarea unor documente juridice, orice soluție ai folosi, asigură-te și din alte surse că informațiile oferite de soluția AI sunt corecte și respectă legea din țara pentru care dorești să le aplici.
❗Tu ești cel responasbil pentru forma finală a documentului.

Concluzie

Adoptarea inteligenței artificiale în domeniul juridic redefinește practica juridică, oferind îmbunătățiri semnificative în ceea ce privește eficiența, acuratețea și accesibilitatea. Prin instrumente de AI, profesioniștii din domeniul juridic pot automatiza sarcini repetitive, pot analiza volume mari de date și pot oferi consultanță juridică mai eficient.

Dar, pentru ca acestea să se întâmple, este important ca modelele de AI să fie instruite corect și rezultatele generate de ele să fie verificate în mod constant.

De asemenea, este necesară implementarea de reglementări adecvate și a unei supravegheri continue, care să asigure faptul că aplicațiile AI sunt sigure și benefice pentru toate părțile interesate implicate.

Inteligența artificială este din ce în ce mai utilizată în diverse industrii, iar sectorul juridic nu face excepție. De la automatizarea sarcinilor banale până la furnizarea de informații profunde prin analiza datelor, AI are potențialul de a redefini modul în care lucrează profesioniștii din domeniul juridic.

Cu toate acestea, este esențial ca cei care folosesc AI să înțeleagă cum funcționează diferitele tipuri de AI pentru a le folosi corect și a le valorifica întregul potențial.

Întrebări frecvente despre achiziționarea unei francize

  • Este legal să utilizez instrumente de inteligență artificială în practica juridică?

     Legea nu interzice utilizarea acestor aplicații, dar este foarte important să te asiguri că rezultatele generate sunt corecte și complete.

Francizare afacere

Avantajele și dezavantajele de a-ți franciza afacerea

0

Dacă ai dezvoltat un model de business sustenabil, profitabil și replicabil și ai un brand puternic, recunoscut, cu o reputație bună, ai toate șansele să poți intra pe piața francizelor. Bineînțeles, dacă acesta este un model de afaceri pe care ți-l dorești.  

Francizarea unei afaceri presupune crearea unui sistem prin care să permiți altor antreprenori (francizați) să-ți utilizeze brandul, know-how-ul și modelul de afacere, în schimbul unei taxe inițiale și a unor redevențe periodice. 

Procesul de francizare implică mai multe etape și condiții esențiale. Iată pașii principali dacă dorești să-ți vinzi propria franciză, precum și ce avantaje și dezavantaje implică acest proces.

Pașii necesari atunci când vrei să vinzi propria franciză

Creează documentația 

  • Manualul de operațiuni: acesta este un ghid detaliat care descrie toate procesele afacerii tale. Este esențial pentru ca francizații să poată replica modul de operare al companiei tale.
  • Contractul de franciză: este un document legal care stabilește termenii și condițiile colaborării. Include aspecte precum: durata francizei, drepturile și obligațiile francizorului și francizatului, zonele de exclusivitate, costurile (de intrare, redevențe, contribuții la bugetul de marketing, etc.).

Stabilește condițiile financiare

  • Taxa de franciză: valoarea pe care o vei percepe de la francizați pentru dreptul de a folosi brandul tău.
  • Redevențele (royalties): sumele plătite periodic de către francizați, de obicei calculate ca procent din cifra lor de afaceri.
  • Contribuția la fondul de marketing: un buget comun pentru promovarea brandului la nivel național/internațional.

Protejează-ți brandul

  • Înregistrează marca la OSIM (Oficiul de Stat pentru Invenții și Mărci). Acest pas asigură protecția legală a brandului tău.

Creează o strategie de recrutare a francizaților

  • Profilul francizatului ideal: definește clar persoanele sau firmele care sunt potrivite să gestioneze o afacere francizată de tine.
  • Promovarea francizei: poți folosi site-uri specializate, târguri de business, rețele de business sau agenții de consultanță.

Pregătește training-uri pentru francizați

  • Training inițial: oferă instruire completă pentru francizați și angajații lor, astfel încât să opereze după standardele afacerii tale.
  • Suport continuu: asigură-te că francizații beneficiază de asistență pe termen lung în privința operațiunilor, marketingului și aprovizionării.

Monitorizează menținerea standardelor

  • Stabilește un sistem prin care să monitorizezi performanța francizaților, asigurându-te că respectă standardele și valorile brandului.
  • Poți include inspecții periodice sau rapoarte detaliate din partea francizaților.

🔍 Evită omisiunile costisitoare. LegalZen îți livrează în câteva minute modele de contracte ușor de înțeles, scrise de avocați cu experiență. 
Vezi Produsele

Avantajele francizei pentru francizor

Accesul la capital

Una dintre cele mai mari bariere în calea expansiunii pentru companiile mici sunt banii pentru extinderea business-ului lor. Și, deși există mai multe opțiuni de împrumut de la bănci sau alte instituții, acestea nu sunt întotdeauna cele mai profitabile.

Prin urmare, francizarea afacerii tale, deși va dura ceva timp și va cere bani din partea ta, are și potențialul de a-ți aduce venituri sub formă de taxe de franciză și a-ți asigura astfel extinderea.

De la un moment încolo, afacerea ta se va extinde pe măsură ce capitalul devine disponibil de la francizați. 

Creștere eficientă

Deschiderea primului punct de lucru a unei afaceri este costisitoare și consumatoare de timp. Deschiderea celui de-al doilea poate fi aproape la fel de dificilă. Atunci când această sarcină este împărțită cu un alt proprietar de afaceri, acesta face procesul mai eficient și nu mai necesită același volum de resurse din partea proprietarului afacerii francizate.

Când dorești să îți dezvolți afacerea, începerea unei francize poate face ca deschiderea mai multor locații să devină un proces mult mai simplu.

Supraveghere minimă a angajatului

Unul dintre marile stresuri ca proprietar de afaceri este angajarea și gestionarea angajaților. Ca francizor, singurul suport pe care trebuie să-l oferi francizatului este formarea, respectiv împărtășirea cunoștințelor legate de funcționare și administrare. În general, francizorul nu are nicio implicare în gestionarea, angajarea și concedierea angajaților din francizele pe care le-a vândut.

Această supraveghere minimă a angajaților îți va permite să te concentrezi pe creșterea afacerii, în loc de operațiunile de zi cu zi ale diferitelor puncte de lucru. 

Creșterea gradului de cunoaștere a mărcii

Unul dintre numeroasele beneficii ale francizei este creșterea gradului de cunoaștere a mărcii. Cu cât brandul are mai multe locații, cu atât mai mulți oameni cunosc brandul. Și cu cât acești clienți ajung să cunoască și să iubească mai mult marca, cu atât brandul poate fi mai profitabil și mai de succes. 

Această cunoaștere sporită a mărcii unei francize cu mai multe locații poate fi extrem de benefică pentru francizor și francizații acestora – un câștig pentru ambele părți.

Risc redus

Unul dintre cele mai mari beneficii pentru francizor într-un contract de franciză este capacitatea de a se extinde fără creșterea riscului. Deoarece francizatul își asumă datoria și răspunderea de a deschide o unitate sub numele francizei, francizorul obține toate beneficiile unei locații suplimentare fără a-și asuma riscul.

În plus, există posibilitatea ca franciza să fie încorporată ca o nouă entitate comercială, lăsând afacerea inițială deținută de francizor ca o entitate separată de franciză. Un avocat poate ajuta la stabilirea condițiilor pentru acest tip de protecție în cadrul contractului de franciză.

💡 PRO TIP: Lucrează din timp la crearea unui brand cât mai puternic, astfel încât să îți formezi o imagine bună pe piață și un portofoliu de clienți cât mai mare.

Dezavantajele francizei pentru francizor

Pierderea controlului absolut asupra mărcii

Când un antreprenor deschide o afacere independentă, acesta păstrează controlul complet asupra mărcii sale și asupra fiecărei decizii care se întâmplă în cadrul afacerii.

Atunci când un francizor îi permite unui francizat să deschidă o afacere sub brandul său, el renunță (de fapt, vinde) o parte din controlul asupra branding-ului întreprinderii mici.

Chiar dacă acordul de franciză conține prevederi și reguli care să ghideze deciziile luate de francizat, francizații tăi nu vor fi clone ale tale. Ei vor gândi și acționa diferit, iar marca ta ar putea ajunge să sufere din cauza asta.

Potenţial sporit pentru litigii juridice

De fiecare dată când închei un contract de colaborare cu alte persoane, te expui riscului unor dispute legale. În timp ce un acord de franciză bine elaborat și aprobat de un avocat ar trebui să limiteze multe posibilități de dispute legale între francizor și francizați, aceste dispute sunt încă posibile.

Orice dispută juridică care trebuie soluționată prin mediere sau prin sistemul judiciar poate fi costisitoare atât în ​​timp, cât și în bani, ceea ce reduce din succesul francizei.

💡 PRO TIP: Vorbește cu persoane care au o afacere în care au vândut francize pentru a afla experiența lor și ce sfaturi ți-ar putea oferi.

Ce să ai în vedere atunci când vinzi o franciză

  • Verifică bine candidații: ce experiență de business sau profesională au, cum au evoluat alte afaceri pe care le-au avut (dacă este cazul), care este sursa fondurilor pentru achiziția francizei, încearcă să obții recomandări despre ei.
  • Fii sigur că cei care vor cumpăra franciza îți înțeleg modelul de business și au concepte de bază de antreprenoriat. 
  • Ai grijă să incluzi în contracte condiții de închidere a colaborării în cazul în care francizatul nu respectă termenii agreați. 

Întrebări frecvente despre achiziționarea unei francize

  • Cum determin valoarea la care să vând o franciză?

    Sunt mai multe metode de evaluare: în funcție de venituri și cash-flow, în funcție de activele pe care compania ta le deține și de datorii, în funcție de piață (cu cât se vând francize similare cu a ta).

    Alți factori de luat în calcul atunci când îți evaluezi afacerea: termenii și condițiile acordului de franciză, reputația și renumele brandului, calitatea clienților, oportunități și dezavantaje în industria în care activezi.

    Plus: există mereu posibilitatea de a apela la un expert care îți poate evalua afacerea.

Cumpărare franciză

Avantajele și dezavantajele deschiderii unei afaceri în regim de franciză

0

Dacă dorești să începi o afacere, ai două opțiuni:

  • începi o afacere independentă, construită de tine de la zero
  • iei o franciză. 

Deși achiziția unei francize prezintă multe beneficii, desigur că implică și unele dezavantaje. 

Prin urmare, înainte să iei decizia de a lua o franciză, cântărește toate beneficiile, dar și toate riscurile potențiale. 

Acest articol te va ajuta să faci asta.

Ce este o franciză?

Franciza este un model de afaceri prin care o companie (numită francizor) acordă dreptul unei alte persoane fizice sau juridice (numită francizat) de a utiliza brandul, produsele, serviciile, know-how-ul și metodele de operare ale francizorului, în schimbul unei taxe și a unor redevențe periodice.

Practic, franciza este o formă de colaborare care permite francizatului să opereze o afacere sub numele și sistemul deja consacrat al francizorului. În același timp, francizorul își extinde rețeaua și brandul fără a deschide în mod direct noi locații.

Franciza este o soluție atractivă pentru cei care vor să înceapă o afacere, dar nu doresc să pornească de la zero sau să își asume riscuri majore cu un brand necunoscut.

Elemente principale ale unei francize

  • Francizorul: Compania care deține brandul, know-how-ul și drepturile asupra afacerii. De exemplu, McDonald’s sau Starbucks.
  • Francizatul: Persoana sau entitatea care obține dreptul de a opera afacerea în baza unui contract de franciză.
  • Contractul de franciză: Documentul care stabilește drepturile și obligațiile ambelor părți, inclusiv taxele, durata și regulile de funcționare.

🔍 Evită omisiunile costisitoare. LegalZen îți livrează în câteva minute modele de contracte ușor de înțeles, scrise de avocați cu experiență. 
Vezi Produsele

Cum funcționează franciza?

Francizatul plătește de obicei:

  • O taxă inițială pentru a intra în sistemul de franciză.
  • Redevențe periodice (de obicei, un procent din venituri) pentru utilizarea brandului și suportul oferit.

În schimb, francizatul primește:

  • Dreptul de a folosi marca și metodele de lucru ale francizorului.
  • Suport în deschiderea și operarea afacerii (training, marketing, logistică etc.).

💡 PRO TIP: Citește cu atenție clauzele și condițiile din contractul de franciză. Orice întrebări și nelămuriri ai, adresează-le francizorului.

Avantajele francizei pentru francizat

Asistență în afaceri

În funcție de termenii contractului de franciză și de modelul afacerii, francizatul poate beneficia de un pachet de business complet: poți primi marca, echipamentul, consumabilele și planul de publicitate. Respectiv, cam tot ce ai nevoie pentru a începe activitatea.

Sunt situații în care francizele nu îți oferă chiar tot, dar toate îți vor pune la dispoziție cunoștințele și know-how-ul lor. 

Brand deja cunoscut

Un mare beneficiu pe care francizații îl primesc atunci când deschid o franciză este recunoașterea mărcii și a brand-ului. Dacă începi o afacere de la zero, este necesar să îți construiești de la zero brand-ul și baza de clienți, lucru care durează.

Francizele, pe de altă parte, sunt afaceri deja cunoscute, cu baze de clienți existente. Prin urmare, atunci când deschizi o franciză sub un brand recunoscut, oamenii vor ști ce produse sau servicii oferi.

Rată de eșec mai mică

În general, francizele au o rată de eșec mai mică decât afacerile individuale. Când un francizat cumpără o franciză, se alătură unui brand de succes, precum și unei rețele care îi va oferi sprijin și sfaturi, ceea ce face mai puțin probabil eșecul.

Puterea de cumpărare

Un alt beneficiu al francizei vine din dimensiunea mare a rețelei, deoarece ele pot negocia prețuri de achiziție mult mai avantajoase decât ar putea să o facă o companie mică. O franciză cumpără cantități mult mai mari de materie primă, echipamente și alte produse care sunt necesare desfășurării activității.

Compania-mamă poate folosi dimensiunea rețelei pentru a negocia oferte de care va beneficia fiecare francizat, inclusiv tu. 

Un cost mai mic al mărfurilor scade costurile totale de operare ale francizei.

Profituri

În general, francizele înregistrează profituri mai mari decât afacerile independente. Majoritatea francizelor au mărci recunoscute care atrag mulți clienți, iar această popularitate se traduce în profituri mai mari. Chiar și francizele care necesită o investiție inițială mare pentru taxa de franciză înregistrează un randament ridicat al investiției.

Risc mai mic

Începerea unei afaceri implică multe riscuri și statisticile spun că procentul de start-up-uri care eșuează este de 90%. Bineînțeles că riscurile există și atunci când deschizi o afacere în regim de franciză. Dar, fiind vorba de o soluție deja testată și care a avut succes, riscul este mai mic.

Baza de clienți încorporată

Una dintre cele mai mari provocări ale oricărei afaceri noi este atragerea clienților. Francizele, pe de altă parte, vin cu recunoaștere instantanee a mărcii și o bază de clienți loiali. Chiar dacă deschizi prima sucursală a unei francize într-un oraș mic, există probabilitatea ca oamenii să fie deja familiarizați cu brandul de la expunerea la reclame sau din călătoriile în alte orașe.

Ești propriul tău șef

Unul dintre cele mai mari beneficii ale deținerii unei afaceri este să fii propriul tău șef. Deținerea unei afaceri, chiar și în regim de franciză nu este un proces simplu, dar, atunci când ești propriul tău șef, ai libertatea de a-ți crea propriul program, de alege de unde să lucrezi și, cel mai important, știi că lucrezi pentru tine.

Dezavantajele francizei pentru francizat

Reglementări restrictive

Chiar dacă o franciză îți permite să fii propriul tău șef, nu vei deține în totalitate controlul asupra afacerii tale iar unele decizii va trebui să le iei ținând cont de cerințele francizorului.

Pentru majoritatea francizaților, cel mai frustrant dezavantaj cu care se confruntă este că trebuie să respecte restricțiile prevăzute în contractul de franciză. Francizorul poate exercita un anumit grad de control asupra majorității afacerii în franciză și asupra deciziilor luate de francizat.

În funcție de contractul de franciză, francizorul poate controla oricare dintre aceste aspecte ale afacerii:

  • Locația
  • Orele de funcționare, inclusiv programul de sărbători
  • Prețurile
  • Designul exterior și interior
  • Tipurile de produse
  • Publicitatea și marketing-ul
  • Condiții de revânzare ale francizei

Aceste restricții sunt puse în aplicare pentru a menține uniformitatea între diferitele francize și compania-mamă, dar uneori pot fi limitative pentru francizat.

Costul inițial

În timp ce investiția inițială a taxei de franciză aduce o mulțime de beneficii pentru francizat, poate fi și costisitoare, mai ales dacă te alături unei francize foarte bine cunoscute și profitabile. Deși acest lucru se traduce adesea în profituri mai mari, a veni cu acești bani inițiali nu este mereu ușor.

Chiar și francizele mai mici tot te vor costa câteva mii de euro. 

Deși acest lucru poate fi văzut ca un dezavantaj al francizelor, este important să cântărești oportunitatea versus investiția inițială. 

Și nu uita că există varianta de finanțare pentru a obține o parte din capitalul inițial necesar deschiderii unei francize, ori de la instituții financiare ori chiar de la persoane fizice (cum ar fi prieteni sau cunoștinețe).

Investiție continuă

Pe lângă investiția inițială pe care va trebui să o asiguri pentru a primi franciza, există și costuri suplimentare, continue. 

Citește cu atenție condițiile și vezi care sunt costurile curente ale francizei pe care vrei să o cumperi. Aceste costuri pot include redevențe, costuri de publicitate și o taxă pentru serviciile de formare.

Potenţial de conflict

Deși unul dintre beneficiile deținerii unei francize este asistența din partea francizorului, aceasta are și potențialul de conflict. Orice relație de afaceri, mai ales atunci când există un dezechilibru de putere, vine cu riscul ca părțile să nu se înțeleagă.

În timp ce un contract de franciză stabilește așteptările atât ale francizatului, cât și ale francizorului, francizatul are puterea minimă de a pune în aplicare contractul de franciză fără o bătălie juridică costisitoare. Ca francizor ar trebui să analizezi foarte bine franciza cu care dorești să începi colaborarea, punând accent pe înțelegerea personalității și a stilului de management al francizorului.

Lipsa de confidențialitate financiară

Un alt dezavantaj al francizei este lipsa de confidențialitate. Contractul de franciză va prevedea că francizorul poate supraveghea întregul ecosistem financiar al francizei. Această lipsă de confidențialitate financiară poate fi văzută ca un dezavantaj al deținerii unei francize. 

💡 PRO TIP: Realizează un cash flow înainte să cumperi orice franciză. Astfel, îți vei da seama cât de rentabilă va fi afacerea și în cât timp îți vei putea recupera investiția.

Ce să ai în vedere atunci când cumperi o franciză

Vorbește cu francizați existenți și cu cei care au deținut franciza

  • Care a fost experiența lor: cum a fost începutul, ce provocări au și au avut, cum arată o zi de lucru pentru ei
  • În cât timp și-au recuperat investiția și ce profituri au
  • Care sunt argumentele lor pro și contra achiziției francizei
  • De ce au renunțat la franciză
  • Care este relația lor cu francizorul și dacă se simt susținuți
  • Compară mai multe francize ale aceluiași brand între ele să vezi ce fac diferit cele care au mai mare succes

Vorbește cu francizorul

  • Cere detalii generale despre afacere: costuri, beneficii, restricții, condiții de exit
  • Care este timpul mediu necesar unui francizat pentru a-și plăti investiția și pentru a începe să fie profitabil
  • În ce constă training-ul și asistența
  • Care este strategia de marketing
  • Care este cultura sistemului de franciză, cum sunt oamenii cu care trebuie să lucrezi
  • Dacă sunt condiții în contract care nu te avantajează, vezi dacă sunt negociabile.

Întrebări frecvente despre achiziționarea unei francize

  • Care sunt costurile de achiziție ale unei francize?

    Costurile diferă în funcție de mărimea și notorietatea francizei achiziționate. Pot fi de la câteva zeci de mii de euro până la câteva sute de mii de euro.

ghid infiintare SRL 2024

Ghid înființare SRL 2025: Etape și Acte Necesare

0

Dacă te-ai hotărât să îți deschizi o firmă, dar ai multe semne de întrebare, ești în locul potrivit. Ți-am pregătit un scurt Ghid de înființare SRL, în care îți vom explica ce înseamnă o Societate cu Răspundere Limitată, care sunt etapele înființării și tot ceea ce ai nevoie pentru a-ți forma o imagine clară asupra viitoarei tale firme.

Ce este un SRL?

În primul rând, SRL este prescurtarea de la Societate cu Răspundere Limitată, fiind cea mai întâlnită formă de organizare juridică. Cu un SRL poți desfășura o activitate economică, legal și corect. 

Este important de știut că un SRL poate fi condus și înființat de unul sau de mai mulți asociați, fiecare având un procent, identic sau diferit, de părți sociale, adică de drepturi și de obligații financiare.

Este SRL-ul singura formă prin care pot desfășura o activitate economică în mod legal?

Nu, există mai multe forme de organizare juridică, cele mai cunoscute fiind SRL (Societate cu Răspundere Limitată) și PFA (Persoană Fizică Autorizată). 

Iar dacă nu ești convins dacă SRL-ul este 100% potrivit pentru tine, te invităm să citești aici comparația noastră între cele două forme de organizare juridică.

Etapele înființării unui SRL

1. Alegerea denumirii și verificarea disponibilității acesteia

Alegerea denumirii este un pas important pentru înființarea unei firme. Numele trebuie să fie unic, să nu fie deja înregistrat și să nu genereze confuzie cu alte nume de firme. 

Pentru a verifica disponibilitatea denumirii, trebuie să completezi o Cerere de verificare disponibilitate și rezervare denumire firmă. Această cerere trebuie completată cu 3 posibile denumiri, în ordinea preferințelor tale. Se poate trimite către Registrul Comerțului direct pe site-ul organizației, prin e-mail, poștă sau direct la ghișeu. 

2. Stabilirea sediului social

Pentru a înființa un SRL este necesar să ai un sediu social. Aceasta este locația la care se trimite corespondența pentru firmă și la care autoritățile statului o pot găsi. Locația poate fi proprietatea firmei, a ta personală sau închiriată.

Dacă este proprietate personală sau dacă o cunoștință îți oferă spațiul (gratuit) pentru a-l folosi drept sediu social, va trebui să faci un contract de comodat. 

! Chiar dacă este proprietatea ta, tot este necesară semnarea unui contract, între tine și firma ta. Găsești aici un model de contract de comodat. 

Dacă este o proprietate închiriată, va trebui să semnezi un contract de închiriere. Modelul acestui tip de contract se poate descărca de aici. 

Atenție! Dacă vei desfășura și activități economice la sediul social care se află într-un bloc, ai nevoie de acordul vecinilor. Dacă locația este folosită doar pentru înregistrarea sediului social, nu este necesar acordul vecinilor.

3. Redactarea actului constitutiv

Actul constitutiv este un document care conține informații despre firma înființată, precum denumirea, sediul social, obiectul de activitate, capitalul social, administratorii și asociații firmei. 

Pentru a redacta acest document important, trebuie să ții cont de prevederile legale și să respecți anumite cerințe impuse de lege. Găsești la noi 3 modele de Acte Constitutive, ușor de completat chiar de tine: SRL asociat unic, SRL mai mulți asociați, SRL-D asociat unic

4. Înregistrarea firmei SRL la ONRC (Registrul Comerțului)

Procedura de înregistrare se poate face online sau la sediul ONRC. Pentru înregistrarea online, este necesar să completezi formularul de înscriere pe site-ul ONRC și să încarci documentele necesare. Procesul poate fi finalizat prin plata taxelor.

În cazul în care dorești înregistrarea direct la sediul ONRC, trebuie să completezi formularul de înscriere, să depui documentele necesare și să achiți taxele aferente. 

Lista completă de documente o găsești chiar aici, pe site-ul oficial ONRC. 

Să deschizi un SRL nu este greu. Înarmează-te cu răbdare și fii gata să muncești pentru visurile tale. Partea grea, dar și frumoasă, începe abia după deschiderea firmei. Mult succes!

Descoperă modele de contracte editabile!

Verifică modelele de contracte întocmite de către avocații LegalZen.
Vezi Produsele

Întrebări Frecvente despre SRL

Înființare PFA

Ghid înființare PFA 2025: Etape, Taxe și Impozite, Acte Necesare

0

Dacă vrei să începi propria afacere și să-ți transformi pasiunile și talentele într-un mod de viață, înființarea unui PFA ar putea fi ceea ce cauți. În acest ghid de înființare PFA, vom explora pașii cheie pe care trebuie să îi urmezi în anul 2025.

Ce este un PFA?

PFA este prescurtarea de la Persoană Fizică Autorizată. Este o formă juridică care permite unei persoane fizice să desfășoare activități economice în mod independent, fără a constitui o persoană juridică distinctă. 

Etape înființare PFA

1. Definirea activității și a codului CAEN corespunzător

Primul pas esențial în înființarea unui PFA este să stabilești domeniul în care vrei să activezi. Fă o analiză a pieței pentru a înțelege cererea și concurența din domeniul tău de activitate și elaborează un plan de afaceri realist.

Apoi alege codul CAEN aplicabil, studiind lista detaliată publicată pe site-ul Registrului Comerțului.

2. Alegerea denumirii și verificarea disponibilității

PFA-ul tău îți va purta numele. Denumirea lui este formată din numele și prenumele tău, sau din numele și inițiala sau inițialele prenumelui. La acesta se adaugă sintagma “persoană fizică autorizată” sau prescurtat “PFA”. 

Găsești aici câteva exemple: 

  • Popescu Andrei-Constantin Persoana Fizica Autorizata; 
  • Popescu Andrei-Constantin PFA;
  • Popescu A.C. Persoana Fizica Autorizata; 
  • Popescu A.C. PFA.

! Verifică să nu mai existe o altă persoană înregistrată cu același nume. Dacă numele este disponibil, fă o rezervare pe care o vei adăuga la dosarul tău de înființare. Poți face atât verificarea, cât și rezervarea pe site-ul ONRC, în intervalul orar 18-08, după deschiderea unui cont. 

3. Stabilirea sediului social

Indiferent de forma de organizare juridică, ai nevoie de un sediu social. Aceasta este adresa unde vei primi corespondența și unde vei putea fi găsit de către autoritățile statului. Locația poate fi proprietatea ta personală sau închiriată. 


Dacă locuința este proprietatea ta privată, poți folosi actele de proprietate (contractul de vânzare-cumpărare) pentru demonstrarea dreptului de folosință. Dacă o cunoștință îți oferă spațiul gratuit pentru a-l folosi drept sediu social, va trebui să faci un contract de comodat. Găsești un model aici.  Iar dacă este o proprietate închiriată, va trebui să semnezi un contract de închiriere. Modelul acestui tip de contract se poate descărca de aici.

4. Înregistrarea fiscală și obținerea codului de identificare fiscală (CIF)

Procedura de înregistrare se poate face online sau la sediul ONRC. Pentru înregistrarea online vei avea nevoie de semnătură electronică. 

Completezi dosarul cu toate documentele necesare și apoi îl depui. 

Lista completă a documentelor necesare o găsești aici. Printre aceste documente se numără dovada rezervării denumirii, Cartea de Identitate, diploma de studii sau o certificare care să ateste că ai competențe în domeniu, dovada dreptului de folosință asupra sediului social și alte câteva formulare. 

5. Depunerea declarației estimative

În termen de maxim 30 de zile de la începerea activității trebuie să depui declarația unică, prin care declari o estimare a veniturilor tale din anul în curs. Nu te speria dacă nu va fi o estimare exactă, important este să depui declarația. O găsești aici. 

Declaraţia se depune, prin intermediul serviciului, oferit de ANAF, „Spaţiul privat virtual„, „Depunere declaraţii„, pe baza certificatului digital calificat. Sau în format hârtie, direct la registratura organului fiscal sau prin poştă, cu confirmare de primire. 

Înființarea unui PFA presupune o planificare atentă și îndeplinirea unor pași specifici, dar nu este o procedură dificilă. Noi îți urăm succes în aventura ta antreprenorială și sperăm să te bucuri de libertatea și flexibilitatea oferite de un PFA. 

Taxe și impozite PFA

Impozitarea în sistem real

PFA-urile ce aleg sau ce se încadrează în acest mod de impozitare vor plăti 10% din venitul net, adică diferența dintre venitul brut și totalul cheltuielilor. În acest caz, PFA-ul trebuie să țină o evidență contabilă în partidă simplă a tuturor veniturilor și cheltuielilor.

Impozitarea la normă de venit

În acest caz, impozitarea se va face la o sumă prestabilită, stabilită anual, în funcție de activitatea desfășurată și județul din care PFA-ul face parte. De această dată, PFA-ul este obligat să țină doar evidența veniturilor (cu excepția unor activități precum comerțul cu ridicata sau cu amănuntul și producția).

Nu toate codurile CAEN sunt eligibile pentru a aplica la impozitarea la normă de venit. Verifică aici codurile CAEN eligibile

CAS

Nivelul CAS este de 25% din veniturile realizate, iar baza de calcul va fi:

  • Sub 12 salarii minime brute pe țară, nu datorezi plata CAS. (Până în 48.600 lei, vei achita 0 lei)
  • Între 12 și 24 salarii minime brute pe țară, vei achita nivelul de 12 salarii minime brute. (Între 48.600 și 97.200 lei, vei achita 12.150 lei)
  • Peste 24 salarii minime brute pe țară, vei achita nivelul de 24 salarii minime brute. (Peste 97.200, vei achita 24.300 lei)

CASS

Nivelul CASS este de 10%, iar baza de calcul va fi:

  • dacă veniturile încasate de tine sunt sub nivelul de 6 salarii minime brute pe țară, nu vei plăti CASS.
  • dacă veniturile sunt cuprinse între 6 şi 12 salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul a 6 salarii minime brute (între 24.300 și 48.600 lei vei achita 2.430 lei contribuția)
  • dacă veniturile încasate sunt cuprinse între 12 şi 24 de salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul de 12 salarii minime brute (între 48.600 și 97.200 lei vei achita 4.860 lei contribuția)
  • dacă veniturile încasate sunt peste 24 de salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul de 24 de salarii minime brute (peste 97.200 lei vei achita 9.720  lei contribuția) 

Deschiderea unui PFA nu este ceva complicat, dar necesită răbdare și organizare. Dar este unul dintre primii pași pe care-i poți face pentru ați transforma visurile în realitate. Îți dorim succes!

Iar dacă nu ești convins dacă PFA-ul este 100% potrivit pentru tine, te invităm să citești aici comparația noastră între două forme de organizare juridică: PFA și SRL.

Descoperă modele de contracte editabile!

Verifică modelele de contracte întocmite de către avocații LegalZen.
Vezi Produsele

Întrebări Frecvente despre PFA

SRL sau PFA

SRL sau PFA: Avantaje, Dezavantaje, Taxe și Impozite (actualizat 2025)

, 0

Te-ai hotărât să îți deschizi o afacere? Minunat! Acum ce e de făcut? 

Să o luăm cu începutul. Primul pas ar fi să îți alegi forma de organizare juridică cea mai avantajoasă pentru tine.

Există mai multe forme, dar hai să le comparăm pe cele mai cunoscute: SRL (Societate cu Răspundere Limitată) și PFA (Persoană Fizică Autorizată).

Fiecare dintre acestea are avantajele și dezavantajele sale specifice, precum și implicații fiscale distincte.

În rândurile de mai jos găsești o comparație între SRL și PFA, cu focus pe avantaje, dezavantaje, taxe și impozite. 

Societatea cu Răspundere Limitată (SRL)

SRL-ul este o formă juridică populară și larg utilizată în mediul de afaceri. Principala caracteristică a SRL-ului este că răspunderea asociatului sau asociaților este limitată, așa cum putem deduce și din titlu.

Hai să vedem, rapid, care ar fi principalele 3 avantaje și dezavantaje ale unui SRL:

Avantaje ale SRL-ului:

  • Răspundere limitată: Marele avantaj al unei SRL constă în faptul că asociații nu răspund personal pentru datoriile și obligațiile afacerii. Totuși, legea e lege și conține excepții, iar atunci când asociații nu o respectată, cineva trebuie să răspundă pentru greșelile făcute. Prin urmare, asociații pot răspunde răspunde cu bunurile personale, în cazurile în care aceștia au contribuit la intrarea SRL-ului în insolvență, prin comiterea faptelor menționate în Legea 85/2014. Exemple de astfel de situații sunt cele în care asociații deturnează fondurile SRL-ului, folosesc bunurile SRL-ului în folosul lor propriu sau țin o contabilitate fictivă.
  • Credibilitate sporită: Înființarea unei SRL poate oferi un nivel mai mare de încredere și credibilitate față de parteneri de afaceri, furnizori și clienți. Dar să știi că încrederea se pierde repede în cazul în care promisiunile nu au fost respectate.
  • Posibilitatea atragerii de investitori: Prin structura sa juridică, SRL-ul poate atrage investitori externi și poate emite părți sociale noi pentru a obține capital suplimentar. Dacă țintești sus, poate vei avea nevoie de ceva ajutor în dezvoltarea firmei tale.

Dezavantaje ale SRL-ului:

  • Costuri de înființare și administrare:

    SRL-ul implică costuri mai mari de înființare și administrare decât PFA-ul. În plus față de costurile efective de înființare, nu uita că în cazul unui SRL îți va trebui neapărat un serviciu de contabilitate plătit.

  • Taxare dublă: SRL-ul este supus atât impozitului pe profit, cât și impozitului pe dividende, ceea ce poate duce la o taxare dublă a veniturilor.

  • Utilizarea banilor: Veniturile SRL-ului nu sunt banii asociaților, așa cum de multe ori se confundă. Profitul poate fi scos doar la finalul exercițiului financiar, prin dividende, după plata impozitelor. Din nou, doar ca să fim siguri că ai înțeles: banii SRL-ului tău nu sunt și banii tăi. Cel puțin, nu încă.

În cazul SRL-ului, ar mai fi demn de menționat și frățiorul său mai mic, SRL-D (Debutant).  Aceasta este o formă juridică adaptată pentru antreprenorii în curs de dezvoltare a afacerii lor, sau altfel spus, la început de drum. Despre SRL-D este o întreagă discuție și merită un articol complet dedicat lui. Imediat ce îl vom redacta, îl vom și pune aici. Promitem.

 

Persoană Fizică Autorizată (PFA)

PFA-ul este o formă juridică simplă și populară pentru antreprenorii individuali.

Aceasta implică înființarea unei afaceri ca persoană fizică, care desfășoară activități comerciale sau profesionale.

Practic, te autorizezi să faci legal ceea ce știi să faci foarte bine!

Hai să vedem, la fel de rapid ca la SRL, care ar fi principalele 3 avantaje și dezavantaje ale unui PFA:

Avantaje ale PFA-ului:

  • Simplitate și costuri reduse: Înființarea și administrarea unui PFA implică costuri reduse și un proces simplificat în comparație cu alte forme juridice, cum ar fi SRL-ul. În cazul PFA-ului nu ești obligat să ai un contabil, deși este recomandat.
  • Impozitare progresivă: PFA-ul poate beneficia de impozitare progresivă, ceea ce înseamnă că impozitul pe venit este calculat în funcție de nivelul de venit realizat, oferind astfel o flexibilitate fiscală. În cazul veniturilor reduse, poate fi chiar un mare avantaj.
  • Utilizarea banilor: Dacă buzunarul SRL-ului nu se putea confunda cu cel al asociatului, iată că în cazul PFA-ului buzunarul este exact același. Totuși, nu uita că tot din același buzunar trebuie să achiți la finalul anului impozitele și taxele, așa că fii atent să muți echivalentul acestora în alt buzunar. Recomandăm să faci acest lucru în fiecare lună.

Dezavantaje ale PFA-ului:

  • Răspundere nelimitată: Un dezavantaj major al PFA-ului este că proprietarul răspunde personal și nelimitat cu toate bunurile sale pentru datoriile și obligațiile afacerii. Acest aspect poate implica riscuri mai mari pentru proprietarii PFA în comparație cu alte forme juridice cu răspundere limitată.
  • Limitări de creștere și atragere de investitori: PFA-ul poate fi mai puțin atractiv pentru investitori externi sau parteneri de afaceri datorită răspunderii nelimitate și perspectivei de creștere limitată în comparație cu o societate comercială.
  • Credibilitatea limitată:

    Nu este neapărat o regulă, dar nu este nici de neglijat. Vor exista clienți care vor prefera să lucreze cu o firmă, în defavoarea PFA-ului. De ce? Cel mai important aspect ar fi faptul că în general (deși nu obligatoriu) un PFA este o persoană singură, iar într-un SRL este o echipă, existând astfel cineva care poate prelua sarcinile responsabilului în situații speciale. Dacă persoana din spatele PFA-ului se îmbolnăvește, cine va munci în locul ei? Din păcate, astfel de lucruri se pot întâmpla oricui

Indiferent dacă vei opta pentru SRL sau PFA, vei avea de achitat anumite taxe către stat.

 

Taxe și impozite

În funcție de activitatea pe care vei dori să o desfășori vor exista plusuri și minusuri în ambele tipuri de organizare juridică. Analizează-le cu atenție și ia decizia corectă pentru tine!

Taxe și impozite SRL

Deja de la începutul acestei discuții trebuie să facem 2 categorii de impozitare în cadrul SRL-ului:

  • impozitarea pe profit
  • impozitarea microîntreprinderilor

Va trebui să alegi cu mare atenție care variantă este mai avantajoasă pentru tine, bineînțeles, după ce vezi și dacă ai posibilitatea să optezi pentru micro.

Cum știi dacă te încadrezi la microîntreprindere?

Pentru a te încadra la o microîntreprindere trebuie să:

  • Ai cel puțin un angajat cu normă întreagă sau mai mulți angajați cu normă parțială care să aibă cumulat minim 8 ore lucrate pe zi.

  • Cifra de afaceri sub 250.000 euro la data de 31 decembrie a anului fiscal precedent.

  • Niciunul dintre asociați nu deține peste 25% din acțiunile/valoarea altei microîntreprinderi.

  • Situațiile financiare anuale au fost depuse în termenele stabilite de lege.

Impozitarea pe profit

  • 16% impozit pentru profit
  • 10% impozit pentru dividende
  • pentru dividendele încasate, datorezi și contribuția de asigurări sociale de sănătate (CASS), astfel:

    • dacă dividendele și alte venituri încasate de tine sunt sub nivelul de 6 salarii minime brute pe țară, nu vei plăti CASS.

    • dacă dividendele încasate sunt cuprinse între 6 şi 12 salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul a 6 salarii minime brute (între 24.300 și 48.600 lei vei achita 2.430 lei contribuția)

    • dacă dividendele încasate sunt cuprinse între 12 şi 24 de salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul de 12 salarii minime brute (între 48.600 și 97.200 lei vei achita 4.860 lei contribuția)

    • dacă dividendele încasate sunt peste 24 de salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul de 24 de salarii minime brute (peste 97.200 lei vei achita 9.720  lei contribuția) 

Impozitarea pe venit (microîntreprinderi)

  • 1% pe venit, dacă veniturile anuale nu depășesc 60.000 euro și dacă nu desfășoară activitățile prevăzute la art. 51, alin. (1), lit. b), pct. 1. sau cele prevăzute la art. 1^1 din Codul fiscal
  • 3% pe venit, dacă veniturile anuale depășesc 60.000 euro.
  • Nu uita că trebuie neapărat să ai minim un angajat cu normă întreagă, astfel că vei avea de plătit și contribuțiile acestuia.

Taxe și impozite PFA

Ca și în cazul SRL-ului, avem și aici două categorii de impozitare:

  • impozitarea în sistem real
  • impozitarea la normă de venit.

De fapt, în ambele cazuri impozitarea este de 10% din venit, doar că  există anumite diferențe ce țin de modul de calcul.

Impozitarea în sistem real: PFA-urile ce aleg sau ce se încadrează în acest mod de impozitare vor plăti 10% din venitul net, adică diferența dintre venitul brut și totalul cheltuielilor. În acest caz, PFA-ul trebuie să țină o evidență contabilă în partidă simplă a tuturor veniturilor și cheltuielilor.

Impozitarea la normă de venit: În acest caz, impozitarea se va face la o sumă prestabilită, stabilită anual, în funcție de activitatea desfășurată și județul din care PFA-ul face parte. De această dată, PFA-ul este obligat să țină doar evidența veniturilor (cu excepția unor activități precum comerțul cu ridicata sau cu amănuntul și producția).

Cum alegi?

În primul rând, estimează care va fi venitul tău anual. Dacă este mai mare de 25.000 euro, atunci vei plăti impozitul în sistem real.

Apoi, pentru a aplica impozitarea la normă de venit, trebuie să ai un cod CAEN eligibil acestui tip de impozitare. Dacă ești eligibil, te interesezi care este nivelul normei pe venit în județul tău. Găsești chiar aici lista codurilor CAEN și toate informațiile necesare. 

Iar apoi, calculezi cu mare atenție ce este mai avantajos pentru tine. Și fii atent, se calculează în funcție de venitul NET. 

Ce alte taxe mai plătește un PFA?

Indiferent de tipul de impozitare ales, dacă depășești un anumit nivel, vei mai avea de achitat contribuțiile la CAS (Contribuția de Asigurări Sociale) și CASS (Contribuția de Asigurări  Sociale de Sănătate).

CAS

Nivelul CAS este de 25% din veniturile realizate, iar baza de calcul va fi:

  • Sub 12 salarii minime brute pe țară, nu datorezi plata CAS. (Până în 48.600 lei, vei achita 0 lei)
  • Între 12 și 24 salarii minime brute pe țară, vei achita nivelul de 12 salarii minime brute. (Între 48.600 și 97.200 lei, vei achita 12.150 lei)
  • Peste 24 salarii minime brute pe țară, vei achita nivelul de 24 salarii minime brute. (Peste 97.200, vei achita 24.300 lei)

CASS

Nivelul CASS este de 10%, iar baza de calcul va fi:

  • dacă veniturile încasate de tine sunt sub nivelul de 6 salarii minime brute pe țară, nu vei plăti CASS.
  • dacă veniturile sunt cuprinse între 6 şi 12 salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul a 6 salarii minime brute (între 24.300 și 48.600 lei vei achita 2.430 lei contribuția)
  • dacă veniturile încasate sunt cuprinse între 12 şi 24 de salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul de 12 salarii minime brute (între 48.600 și 97.200 lei vei achita 4860 lei contribuția)
  • dacă veniturile încasate sunt peste 24 de salarii minime brute pe ţară, vei plăti 10% din nivelul de 24 de salarii minime brute (peste 97.200 lei vei achita 9.720  lei contribuția) 

Acum că ți-am prezentat principalele avantaje și dezavantaje ale SRL-ului și ale PFA-ului, dar și taxele și impozitele aferente acestora, totul este în mâinile tale. Analizează foarte bine toate posibilitățile, ia-ți timp de gândire și ia cea mai bună decizie pentru tine.

PFA? SRL? Ce alegi? Orice decizie vei lua, noi îți dorim succes.

Iar dacă te hotărăști să alegi SRL-ul, înseamnă ca ar fi cazul să te apuci de redactat actul constitutiv. Găsești un model pentru tine la LegalZen. 

Descoperă modele de contracte editabile!

Verifică modelele de contracte întocmite de către avocații LegalZen.
Vezi Produsele

Întrebări Frecvente despre SRL și PFA